Locales en venta y alquiler en Valencia

Análisis del mercado empresarial de Valencia

Valencia provincia es el principal motor económico de su propia comunidad autónoma. En concreto, genera el 53% del PIB de toda la Comunidad Valenciana, y un 5% a nivel nacional. Por sectores, la industria un 20%, construcción (5%) y agricultura (2%). A pesar de esta cifra tan baja, la agricultura representa el 55% del PIB de toda la Comunidad Valenciana y un 4% del total nacional. El mas importante de todos y, que supone casi 8 de cada 10 euros en Valencia provincia, es el sector servicios. Locales como restaurantes, chiringuitos de playa, heladerías, tiendas de ropa o hoteles.

Valencia cuenta con mas de 200.000 locales en toda la provincia. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la oferta ha ido in crescendo año tras año desde 2014. Desde esta fecha hasta la actualidad la demanda ha crecido hasta tal punto que los locales han aumentado en 8 años más de 25.000 propiedades. De ellos, el 84% pertenecen a locales con servicios inmobiliarios, de turismo, alimentación, bebidas, textil, hospedaje o calzado.

En locales.es podrás encontrar locales en venta y alquiler en Valencia provincia. Locales con pequeñas superficies hasta naves industriales de más de 10.000 metros cuadrados. Una oferta de locales que abarca desde bares, restaurantes, inmobiliarias, heladerías o alquiler de vehículos en venta o alquiler en Valencia provincia.

Cada uno de estos locales tienen características específicas y peculiares según la actividad. Tales como salida de humo, salida de emergencia, aire acondicionado, barra, almacén, locales a pie de calle, restaurantes con terraza, con baño o locales en centros comerciales.

Los locales en venta de particulares o profesionales en Valencia provincia tienen un precio medio de 875 €/m². El local a la venta más barato Valencia provincia tiene un precio de 4.000 euros y el más caro de 8.500.000 euros.

El precio medio de los locales en alquiler en Valencia provincia es de 7,50 €/m². El local con la cuota más barata es de 50 euros y la más elevada de 300.000 euros al mes.

Con estos precios por metro cuadrado, en Valencia provincia se pueden encontrar locales baratos a la venta desde 4.000 euros por 25 metros cuadrados en el mercado de Russafa o 23.000 euros por un local de 53 metros en Alzira. Los locales con precios mas altos y mas metros cuadrados pueden encontrarse en Requena, Torrent o naves en Carpesa o Valencia.

Cómo son los locales en Valencia. Características, localizaciones, metros cuadrados…

Valencia provincia es una zona donde predomina el sector servicios, lo que hace que predominen los locales con una extensión entre 50 y 300 metros cuadrados. Locales para restaurantes, bares, cafeterías, spa, clínicas o peluquerías.

En locales contamos con una gran oferta de locales venta o alquiler de particulares, profesionales independientes o agencias. Locales baratos en Valencia, locales para alquilar en el Puerto de Sagunto o locales para traspasar en Gandía o Cullera. Cada uno de ellos cuenta con unas cualidades, características, servicios y prestaciones específicas para su actividad.

Lo más habitual es que los locales para restauración en Valencia estén ubicados en las zonas más turísticas, ya sea en plena playa, en el centro de la ciudad o a las afueras. La mayor parte de ellos son bares de tapas o chiringuitos de playa con vistas al Mediterráneo.

Si se trata de locales para restaurantes o bares más grandes tienen dos plantas, patio interior u exterior, terraza y salones. Son locales que se localizan a pide de calle o en centros comerciales, tienen extracción de humos, varios baños, aire acondicionado, almacén o ascensor.

La mayor parte de los locales de discotecas de Valencia provincia se encuentran en las zonas mas turísticas, tales como el centro de Valencia, las playas de Gancia, Oliva o Alboraia. Son locales a pie de calle, con acceso a la playa, en alguna planta de un edificio, o la última planta, tengan licencia para vender alcohol y abrir hasta la madrugada.

Los locales para discotecas, son inmuebles muy bien situados y con características específicas. Tales como salida de emergencia, extracción de humo, varios baños, salas grandes para la pista de baile, almacén para bebidas e insonorización.

Los locales disponibles para albergar hoteles en Valencia provincia pueden ser: hoteles a traspasar, a la venta, en alquiler o terrenos para construir desde cero. Algunos espacios ya cuentan con licencia hotelera, para edificar, construir piscinas o abrir un bar de copas. Los locales para hoteles suelen tener habitualmente acceso directo a la playa, piscina, jardines, zona infantil, aparcamiento y están a pie de calle.

Por su parte, los locales para alquiler turístico pueden encontrarse en plantas de edificios, en bajos o incluso áticos. Se trata de locales con alquiler vacacional que se caracterizan por tener 1 o 2 dormitorios, cocina amueblada, cerca del transporte público, parking y 1 o 2 baños.

La gran oferta y, sobre todo, demanda a lo largo y ancho de Valencia provincia ha aumenta la popularidad y rentabilidad de los locales inmobiliarios. Se trata, en general, de locales con entrada desde la calle, grandes cristaleras para mostrar la oferta inmobiliaria y pueden ser locales pequeños de 50 metros cuadrados o de más de 200.

En cuanto a las peluquerías y centros de estética y bienestar, pueden ser locales a traspasar, alquilar o vender y suelen estar ubicados en locales en plantas bajas y en centros comerciales. Cuentan con grandes ventanales para ver el interior o para un escaparate con productos.

Las agencias de turismo en Valencia provincia suelen localizarse en locales muy céntricos, a pie de calle, en estaciones de bus, tren o aeropuertos. Y son pequeños locales con espacio para 2 o 3 mostradores y grandes cristaleras para mostrar la oferta turística.

Algo muy parecido a los locales de alquiler de vehículos. Lo más habitual es que se encuentren en locales dentro de estaciones de tren, bus o en su exterior. Son locales muy pequeños, con espacio para un mostrador grande, una cristalera y un cartel identificativo.

Por su parte, las empresas de alquiler de motos de agua, lanchas o para la venta de tickets de ferry, se localizan en las principales zonas de playa, de entrada y salida de viajeros. Muy habituales en locales de municipios como Gandía, Oliva, Guardamar o Valencia.

Los talleres mecánicos, tanto en el interior como en el exterior de Valencia provincia, se localizan en locales a pie de calle, en centros comerciales, con mas de 3 metros de altura para elevar los vehículos y tienen una estética industrial muy marcada. Son locales con medidas y características muy especificas y peculiares.

Datos de crecimiento del sector empresarial e información general

Según el Informe sobre Mercado de Trabajo realizado por el Servicio Público de Empleo, Valencia provincia tiene un PIB anual de 112.600 millones de euros. Convirtiéndola en la 4º economía de España, con un PIB per cápita de 22.289€.

Esto se refleja en su dinamismo socioeconómico con la celebración de la Feria Valencia, el Puerto Autónomo o en su gran oferta cultural en el Palacio de las Artes y las Ciencias, el Palau de la Música o el IVAM.

8 de cada 10 euros generados en Valencia provincia provienen del sector servicios. Locales de comercio minorista y mayorista. Le sigue con un 11% la base industrial de empresas dedicadas al sector del papel, artes gráficas, madera, muebles o calzado y confección.

En menor medida, encontramos las actividades agrarias (3%), a pesar de que Valencia provincia es el principal productor de cítricos de España.

Oportunidades de negocio en Valencia.

La provincia de Valencia cuenta con tres grandes vías de acceso y tránsito de pasajeros durante todo el año: El aeropuerto internacional, la estación de Alta Velocidad y el Puerto marítimo.

Mas de 4.000.000 de pasajeros llegaron el pasado año al aeropuerto de Valencia a través de sus 72 conexiones internacionales y 24 nacionales. En Valencia provincia pernoctación más de 5.000.000 de personas provenientes de: España (39%), otros (25%), Italia (9%), Países Bajos (9%), Francia, Reino Unido y Alemania con un 5%.

Además, en el puerto marítimo de Valencia hacen escala 298 cruceros con más de 600.000 pasajeros. Y en trenes de alta velocidad llegan a la Valencia provincia 4.588.880 de personas.

Estos datos posicionan a Valencia provincia como una zona idónea para abrir un local relacionado con el turismo y el comercio para abastecer y dar servicios a los millones de viajeros, así sus habitantes. Desde agencias de viajes, locales para bar o restaurante, tienda de maletas y souvenirs o un local con actividades en la zona.

Tanto la capital como la provincia cuentan con numerosas zonas comerciales e industriales de calidad para comprar, alquilar o traspasar un local. En concreto en torno a 18 centros comerciales y una veintena de polígonos industriales, tales como La Mina, de Picassent, Manises o Silla.

Datos demográficos de Valencia

Capital de la Comunidad Valenciana, bañada por el Mediterráneo y con más de 10.000 metros cuadrados de superficie. Valencia es una de las provincias con mayor número de habitantes de Levante y la tercera de toda España. En concreto, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), Valencia provincia está poblada por 2.605.757 de habitantes entre los 266 municipios que la componen. Llevando desde 2017 sin perder habitantes y con un crecimiento anual de 20.000-30.00 personas.

De todos ellos, mas de 300.000 son extranjeros empadronados en Valencia provincia que provienen, principalmente, de Rumania (68.463), Bulgaria (25.234), Italia (21.304), China (12.870), Reino Unido (11.980) y Venezuela (10.052).

Valencia provincia disfruta anualmente de mas de 300 días de sol, siendo 247 de ellos con temperaturas superiores a 20 grados. Lo que favorece el flujo constante de turistas, tanto nacionales como internacionales, en cualquier época del año desde sus 3 principales vías de acceso: el aeropuerto de Valencia, el puerto de la ciudad y la estación principal, Joaquín Sorolla.

Esto convierte a Valencia provincia en un lugar estratégico del este de España, con una gran proyección a todos los niveles y una alta rentabilidad para comprar, alquilar o traspasar un local y comenzar un negocio.